Regularização por Usucapião e Retificação de Área em Ponta Grossa e região
Elaboração de Planta e Memorial Descritivo com precisão GNSS para processos de Usucapião, Retificação de Matrícula e Inventário sem pendências no cartório
Dúvidas Frequentes sobre Usucapião e Retificação
Qual é o prazo médio do processo?
A medição de campo leva de 1 a 2 dias em Ponta Grossa e região. A entrega da planta técnica e do memorial descritivo assinado é feita em até 15 dias úteis.
O orçamento é sem compromisso?
Sim. Avaliamos a situação da sua matrícula e do seu imóvel gratuitamente via WhatsApp e enviamos uma proposta clara sem qualquer taxa de consulta.
Qual a diferença entre Usucapião Judicial e Extrajudicial?
O Extrajudicial é feito direto no Cartório (sem disputa de vizinhos) e é mais rápido. O Judicial passa pelo tribunal. Em ambos os casos, a Planta Topográfica e o Memorial Descritivo com precisão GNSS são obrigatórios.
O que você corre o risco de perder sem a Regularização?
Impossibilidade de Venda:
Sem matrícula correta, o cartório não autoriza a escritura. Seu imóvel fica travado.
Riscos de Usucapião:
A falta de retificação abre margem para invasões ou brigas judiciais por divisas.
Bloqueio em Inventário:
Seu imóvel irregular gera custos judiciais imensos e conflitos familiares na hora de herdar.
Perda de Financiamento:
Bancos não liberam crédito para propriedades com a descrição da matrícula divergente da realidade.
Por que confiar seu imóvel à Terragrafia?
Tecnologia GNSS e Topografia de Precisão
Executamos levantamentos topográficos com precisão centimétrica utilizando receptores GNSS de última geração, garantindo que a medição topográfica para usucapião tenha Segurança total para evitar erros de divisa, invasões e litígios judiciais.
Especialista em Regularização Fundiária nos Campos Gerais
Conhecemos a fundo as exigências técnicas e normas dos cartórios de Ponta Grossa e região, garantindo laudos técnicos em conformidade com as diligências cartorárias e agilidade na aprovação. Atendimento especializado para regularização de terrenos urbanos e rurais, inventários familiares e processos judiciais de usucapião.
Laudo Topográfico e Memorial Descritivo para Cartório:
Entregamos toda a documentação técnica (planta com ART e memorial descritivo) no padrão exigido pelos Registros de Imóveis de Ponta Grossa e região.
Responsabilidade Técnica e Experiência em Ponta Grossa e Região
CREA-PR 138605/D
Geógrafo e Geomensor credenciado para medições e laudos com validade jurídica.
PROPRIEDADES
Mapeadas e medidas com precisão GNSS na região de Ponta Grossa para processo de usucapião
100% de Conformidade
Documentação técnica adequada às exigências dos Cartórios e SIGEF/INCRA.
Regularize seu Imóvel com Segurança
Entenda o Usucapião
O usucapião é a forma legal de obter a escritura definitiva do seu imóvel quando você possui a posse, mas não tem o registro. Na Terragrafia, realizamos o levantamento planialtimétrico completo e o memorial descritivo exigidos pelo seu advogado para que o processo judicial ou extrajudicial tenha segurança técnica e agilidade no cartório.
Como funciona a Retificação de Área
A retificação de área é necessária quando as medidas físicas do seu terreno não conferem com a descrição na matrícula. Nós executamos a topografia de precisão para identificar as divisas reais, emitimos a planta e o laudo técnico necessários para que o Oficial de Registro de Imóveis atualize sua matrícula com total conformidade legal.
